Use Case · Hochbau · Wien

Von der Vorplanung bis zur Bauüberwachung getaktet, trotz Denkmalschutz.

In der Alten Post Wien arbeiteten Planung und Ausführung von Leistungsphase 2 bis 8 im gemeinsamen Takt, trotz Denkmalschutz. PLACE hat das Team dabei mit Lean Construction begleitet.

Ort: Wien
Bauaufgabe: Hochbau
Situation: Von Anfang an
Auftraggebergruppe: Bauherren und Industrie
Leistungsphasen: LPH 2 bis 8
PLACE-Rolle: Planung & Ausführung
Fläche: 67.600 m²
Nutzung: Wohnen, Büro, Hotel & Fitness

Vom Stocken in den Fluss

Was blockiert war und was sich bewegt hat

Blockade
Denkmal, fünf Bauten, fünf Nutzungen
Das Bundesdenkmalamt gab zahlreiche Prozesse vor. Dazu kamen 5 ineinandergreifende Bestandsbauten und 5 Nutzungen auf 67.600 m².
Planung und Ausführung mussten von Leistungsphase 2 bis 8 synchron bleiben, ohne dass die Denkmal-Auflagen den Ablauf ins Stocken bringen.
Zusammenspiel
Ein Takt für Planung und Ausführung, bis ins Hotelzimmer
In der Planung hat PLACE mit dem Planungsteam das Last Planner® System eingeführt und um einen Takt ergänzt. So ließen sich die vielen Vorgaben des Bundesdenkmalamts verlässlich ordnen.
In der Ausführung nutzte das Team beides erneut: ein Last Planner® System für die Technikzentralen und anspruchsvollen Gebäudeteile, eine zimmergenaue Taktung im Hotel.
Last Planner® SystemTakt
Ergebnis
Durchgängig im Takt, von Leistungsphase 2 bis 8
Das Projektteam hielt Planung und Ausführung von Leistungsphase 2 bis 8 im selben Takt, trotz Denkmalschutz, 5 Bauten und 5 Nutzungen.
Der seltene Fall, in dem Lean von der Vorplanung bis zur Übergabe ohne Bruch wirkt.