Use Case · Hochbau · Frankfurt am Main

Schlussphase ohne Reibungsverluste, alle Gewerke im Takt.

Im ONE Frankfurt mit Hotel, Konferenz und 42.000 m² Büro fanden Bauherr und Gewerke im Ausbau einen gemeinsamen Takt, begleitet von PLACE bis zur Inbetriebnahme.

Ort: Frankfurt am Main
Bauaufgabe: Hochbau
Situation: Wenn es stockt
Leistungsphasen: Leistungsphase 8
PLACE-Rolle: Ausbau bis Inbetriebnahme
Fertigstellung: 2022
Höhe: 190 m
Nutzung: Hotel, Konferenz & 42.000 m² Büro

Vom Stocken in den Fluss

Was blockiert war und was sich bewegt hat

Blockade
Zwei Welten auf engstem vertikalem Raum
Ein Hybrid-Hochhaus stapelt über 49 Stockwerke zwei sehr verschiedene Nutzungen: ein Hotel mit 375 Zimmern und hochinstallierte Bürogeschosse.
Im Ausbau müssen viele Gewerke vertikal synchron laufen. Jede Verzögerung in einem Geschoss pflanzt sich nach oben fort, und der Weg bis zur Inbetriebnahme verzeiht keine Lücken in der Abstimmung.
Zusammenspiel
Kollaborativer Takt bis zur Inbetriebnahme
Statt einen Takt von oben vorzugeben, hat PLACE ihn gemeinsam mit Bauherr und Gewerken erarbeitet, für die Hotelgeschosse ebenso wie für die hochinstallierten Büros: alle Beteiligten gestalten den Rhythmus mit, den sie anschließend tragen.
In regelmäßigen Linienbesprechungen auf der Baustelle hielt das Team diesen Takt Woche für Woche: Zusagen wurden verbindlich, Hindernisse früh sichtbar, Übergaben planbar.
So blieb der Ausbau über alle Etagen synchron, bis in die sensible Inbetriebnahmephase, in der Hotel- und Bürotechnik zuverlässig zusammenspielen mussten.
Kollaborativer Takt
Ergebnis
Über alle Gewerke synchronisiert
Ausbau und Inbetriebnahme liefen über alle Gewerke hinweg in einem gemeinsam getragenen Takt: koordiniert und nachvollziehbar bis in die Schlussphase.
Aus vielen Einzelgewerken wurde ein eingespieltes Team: Alle wussten jederzeit, was als Nächstes anstand.